Что творится на рынке строительства и кредитования жилья в Краснодаре

Posted on by admin

Краснодар. Наш спецкор Ольга Щуркина. В Краснодаре в рамках круглого стола городские власти накануне обсудили с банкирами и застройщиками тенденции рынков жилищного кредитования и строительства
Как передал наш спецкор Ольга Щуркина, в рамках круглого стола глава
департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей Краснодара
Елена Васильченко предположила, что к концу 2015 года рынок жилищного
кредитования сократится на четверть. 

 В Краснодаре за 8 месяцев 2015 года было выдано 6,5 тыс. ипотечных
кредитов на сумму около 10 млрд рублей. Кредитование в равной степени разделено
на вторичный рынок и новостройки. 
 При этом количество кредитов на участие в долевом строительстве
выдано вдвое больше по сравнению с прошлым годом, в тоже время кредитование
«вторички» сократилось также в 2 раза. 
 В наиболее привлекательных районах города
ценник на квадратный метр удерживается на прошлогоднем уровне. Хотя в целом
стоимость на рынке вторичного жилья снизилась примерно на 5%. 
Средневзвешенная
цена колеблется от 45 до 62 тыс. рублей за кв. м.

В новостройках, которыми активно
застраиваются окраины Краснодара, можно приобрести жилье и по 25-28 тыс. рублей
за кв. м. 

 «Такой жилой фонд особенно интересен семьям, которые участвуют в
различных социальных жилищных программах, — отметила представитель ГКУ КК
«Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового
рынка Лада Хрычева. — Тем более деньги в бюджете на программы есть и участников
хватает». 
 Для того, чтобы сделать свои объекты
привлекательными, девелоперы совместно с банками реализуют совместные
программы.

Что касается рынка коммерческой недвижимости, по мнению президента
НП «Кубанская палата недвижимости» Владимир Карасенко, к концу года в
Краснодаре будет введено до конца 2015 года 50-70 тыс. кв. м. 

 Однако спрос в этой сфере значительно снизился. Бизнес-центры
класса «А» не востребованы сегодня так, как площади категории «В» и «С».
Бизнес-центры удаленные от центра на 5-8 км вообще наполнены лишь на половину. 
 «Наблюдается незначительное снижение арендной стоимости
коммерческих площадей, всего на 5-10%. В 1,5 -2 раза по городу снизилась
арендная стоимость производственных площадей, что говорит о снижении бизнес
активности в регионе», — добавил Владимир Карасенко. 
 «Сферу строительства ждут революционные
перемены, — заявил заместитель директора департамента строительства, начальник
отдела муниципального контроля Александр Мадовский. — Все проекты будут
подвергаться корректировке в пользу увеличения требований к возводимым
объектам». 
 Любое строительство будет соответствовать генеральному плану
города и существующим принятым правилам застройки и землепользования, по
этажности, благоустройству и наличию парковочных мест, в соответствии с
нормативной документацией. 
 ек

Related posts