Правовой путь затягивает передачу объекта незавершенного строительства новому инвестору, готовому выполнить обязательства перед покупателями квартир
Об этом 3 ноября на заседании Комитета Госдумы по земельным
отношениям и строительству Московской
области заявил зампред Правительства Московской области Герман Елянюшкин. По его мнению, решением проблемы может стать
изменение федерального законодательства в части возможности внесудебного
изъятия проблемных объектов жилищного строительства.
Все
истории обманутых соинвесторов в общем похожи: появился застройщик,
выставил на выгодных условиях на продажу квартиры, получил деньги, начал
строительство. Далее — затягивание сроков или того хуже — банкротство
застройщика. В зоне риска объект
оказывается, когда задержка с вводом в эксплуатацию достигает 9 месяцев. После
инициируется сложная и долгая процедура по признанию объекта «проблемным» в
соответствии с требованиями закона.
истории обманутых соинвесторов в общем похожи: появился застройщик,
выставил на выгодных условиях на продажу квартиры, получил деньги, начал
строительство. Далее — затягивание сроков или того хуже — банкротство
застройщика. В зоне риска объект
оказывается, когда задержка с вводом в эксплуатацию достигает 9 месяцев. После
инициируется сложная и долгая процедура по признанию объекта «проблемным» в
соответствии с требованиями закона.
Покупателям квартир не остается
ничего иного, как ждать. Кроме того, земельный участок и объект строительства
являются собственностью застройщика, поэтому судебные процедуры по передаче
объекта новому инвестору затягиваются еще на 1,5 – 2 года.
ничего иного, как ждать. Кроме того, земельный участок и объект строительства
являются собственностью застройщика, поэтому судебные процедуры по передаче
объекта новому инвестору затягиваются еще на 1,5 – 2 года.
Стоит отметить, что строительная площадка – это место повышенной
опасности. Недопустимо, когда объект незавершенного строительства стоит в
центре города, причем порой без охраны.
Если стройка «не
законсервирована», то пока идут суды, объект разрушается. Поэтому мы предлагаем рассмотреть возможность
внесудебного изъятия объекта, чтобы новый инвестор мог приступить к работам», —
отметил Герман Елянюшкин.
опасности. Недопустимо, когда объект незавершенного строительства стоит в
центре города, причем порой без охраны.
Если стройка «не
законсервирована», то пока идут суды, объект разрушается. Поэтому мы предлагаем рассмотреть возможность
внесудебного изъятия объекта, чтобы новый инвестор мог приступить к работам», —
отметил Герман Елянюшкин.
ок
