Рентабельность строительного бизнеса в Подмосковье сегодня составляет 10,57%, поэтому дальнейшее снижение стоимости квартир в новостройках может привести к появлению обманутых дольщиков
Об этом 29
октября в рамках экспертной сессии «Импортозамещение: новые возможности для
российской строительной отрасли» в рамках форума «Ведомостей» MREF-2015 заявил
Андрей Пучков, президент Ассоциации застройщиков Московской области. По
отношению к прошлому году, указал он, себестоимость строительства жилых
комплексов в Подмосковье выросла на 5%.
за последний год практически не изменилась, зато резко выросла стоимость
финансирования при резком снижении объема проектного финансирования. Наибольшее
увеличение продемонстрировала доля кредитной нагрузки — рост составил 48%.
Возросла стоимость технических и инженерных подключений на 12%. Размер налогов
за счет увеличения налогооблагаемой базы вырос на 3%.
себестоимость строительства квадратного метра в Московской области составляет
62,6 тыс. рублей при цене продажи — 70 тыс. рублей.
Вместе с тем, президент Ассоциации застройщиков
Московской области уверен, что при принятии
ряда законодательных решений, есть возможность снизить затраты
застройщиков, строящих жилье на территории Московской области, минимум на 10% с
каждого квадратного метра.
необходимо облегчить доступ к проектному финансированию и дотировать процентную
ставку по важным для региона проектам. Изменить порядок подключения к
инженерным сетям. Необходимо также
исключить затраты на социальную и транспортную инфраструктуру из расчета
налога на прибыль и ускорить порядок приемки муниципалитетами социальных
объектов, внутриквартальных дорог и благоустройства», — подчеркнул в своем
выступлении Андрей Пучков.
Московской области, это положительно повлияет на надёжность рынка и
позволит застройщикам снижать цену
продаж без риска появления новых обманутых дольщиков.
