Сегодня депутаты Госдумы РФ в окончательном третьем чтении приняли закон о единой методике определения кадастровой стоимости недвижимости и передаче полномочий по кадастровой оценке специально создаваемым региональным ведомствам
В соответствии с ним, государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ.
Его работники лишены права устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки. Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра.
Оценка проводится не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в пять лет. А в городах федерального значения — не чаще 1 раза в 2 года.
Исключением является внеочередная кадастровая оценка в случае оспаривания стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ.
В тех случаях, когда имеется несколько судебных решений по одному и тому же объекту Расширяется возможность для обжалования оценки. Закон вступит в силу с 1 января 2017 года.
Исключением будут только положения об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
Они вступают в силу с начала 2020 года. Кадастровая оценка по старым правилам закона “Об оценочной деятельности в РФ” должна быть завершена до 1 января 2020 года. До этого срока устанавливается переходный период.
Напомним, что пока кадастровую оценку осуществляют физлица-члены СРО оценщиков. После вступления закона в силу оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной.
