Сегодня Комитет Госдумы по финансовому рынку порекомендовал принять в первом чтении законопроект об ужесточении требований к застройщикам при долевом строительстве
Как Строительству.RU рассказали в пресс-службе нижней палаты российского парламента, документ предполагает привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого по договорам долевого участия (ДДУ) жилья.
Кроме этого, создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков. Например, размещение их средств на эскроу-счетах, которые могут быть открыты лишь в банках, обладающих собственным капиталом менее 20 млрд рублей.
При этом, собственный капитал застройщика должен быть не менее 5% от величины, рассчитываемой по специальной формуле. А если такие дома строятся на территории нескольких регионов, то берется средняя цена, определяемая по методике Минстроя РФ.
Если размер собственного капитала застройщика не соответствует этим требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 млрд рублей.
Информация, размещаемая на официальном сайте застройщика должна содержать сведения о его бенефициарных владельцах и избранных способах обеспечения обязательств по передаче жилого помещения по договору или иных условиях привлечения средств дольщиков.
Расширяется и перечень информации о застройщике и о проекте строительства, подлежащей раскрытию в проектной декларации.
Документом расширяются и полномочия контролирующих органов в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств дольщиков и соблюдением застройщиком графика строительства.
А также за привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами. Контролирующие органы смогут получать информацию о всех генподрядчиках, подрядных и субподрядных организациях, привлекаемых застройщиком для долевого строительства.
Введение новых норм будет поэтапным — с 1 марта и 1 июля 2016 года, а также с 1 января 2017 года.
