Сегодня стало известно, что Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики»
По комментариям местной прессы, основная цель закона — внедрение нового механизма передачи сельскохозземель
в частную собственность через проведение аукционов по
английскому методу (не менее двух аукционов). А если так не получится, то земельный участок
будет реализовываться по голландскому методу. Но в любом случае в результате
должна повыситься кадастровая стоимость участка.
При этом, закон предусматривает предоставление льготных
условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Данная норма учитывает интересы нынешних
землепользователей и предоставляет им право выкупа в частную собственность
ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока
аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой
стоимости с рассрочкой до 10 лет.
условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Данная норма учитывает интересы нынешних
землепользователей и предоставляет им право выкупа в частную собственность
ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока
аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой
стоимости с рассрочкой до 10 лет.
Также предусматривается
норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших их в уставный капитал хозяйственных
товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве
взноса.
норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших их в уставный капитал хозяйственных
товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве
взноса.
В случае недостижения согласия по выкупу земельного участка в частную
собственность между участниками хозяйственных товариществ и членами
производственных кооперативов, обладатели земельных долей вправе выйти из
состава участников с получением своей доли в натуре либо выплаты ее стоимости
другими участниками хозяйств. Законом также предлагается снять ограничения по
использованию земель сельхозназначения находящихся в аренде.
собственность между участниками хозяйственных товариществ и членами
производственных кооперативов, обладатели земельных долей вправе выйти из
состава участников с получением своей доли в натуре либо выплаты ее стоимости
другими участниками хозяйств. Законом также предлагается снять ограничения по
использованию земель сельхозназначения находящихся в аренде.
Это позволит
землепользователям совершать сделки с правом аренды, в частности закладывать в
банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды, за исключением передачи
в субаренду. Это позволит повысить ценность права землепользования, его
залоговую привлекательность и в целом послужит действенной мерой господдержки
для сельхозтоваропроизводителей.
землепользователям совершать сделки с правом аренды, в частности закладывать в
банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды, за исключением передачи
в субаренду. Это позволит повысить ценность права землепользования, его
залоговую привлекательность и в целом послужит действенной мерой господдержки
для сельхозтоваропроизводителей.
Вместе с тем исключается процедура изменения
целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с
ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования.
целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с
ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования.
В целом,
подписанный Президентом Назарбаевым закон направлен на реализацию Плана Нации – 100
конкретных шагов по реализации пяти институциональных реформ в части введения в
рыночный оборот земель сельхозназначения с целью их эффективного использования,
упрощения процедуры смены целевого назначения земельного участка.
подписанный Президентом Назарбаевым закон направлен на реализацию Плана Нации – 100
конкретных шагов по реализации пяти институциональных реформ в части введения в
рыночный оборот земель сельхозназначения с целью их эффективного использования,
упрощения процедуры смены целевого назначения земельного участка.
ок
