Эффективные меры по поддержке жилищного строительства и предотвращению роста числа обманутых дольщиков обсудили сегодня на круглом столе в Госдуме РФ
Как передала наш спецкорр Елена Кудряшова, свое экспертное мнение о проблемах инвестиций в жилищное строительство высказали девелоперы, застройщики, страховщики и представители власти.
По мнению страховщиков, существенно снизить риски для дольщиков жилого строительства поможет наличие Национальной перестраховочной компании. Сейчас в стране около 20 компаний, которые имеют лицензии на страхование дольщиков и застройщиков, а также «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОВС).
Средств ОВС (оцениваются в 2 млрд рублей) хватит лишь на один страховой случай. Национальная перестраховочная компания, которую планируется создать до конца года, должна будет принять на себя 10% рисков. Эта организация сможет привлечь зарубежного перестраховщика, считают участники круглого стола.
В качестве еще одной меры поддержки, эксперты предлагают разрешить банкам проектное финансирование объектов строительства. В перспективе банки могут стать главным контролирующим органом – собирать средства дольщиков и предоставлять их строительным компаниям.
Радикальным решением может стать отказ от долевого строительства и переход на продажу только готового жилья. Это обезопасить дольщиков от недобросовестных строителей, вкладывающих собранные деньги в другие, нецелевые объекты.
Глава рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн отметил, что, несмотря на все усилия, количество обманутых дольщиков продолжает расти, во многом из-за проблем крупнейшего застройщика «СУ-155».
По его словам, необходимо ввести определенные требования к финансовой устойчивости застройщика. Предложение установить порог уставного капитала в 1,5 млрд рублей маловыполнимо и приведет к монополизации рынка.
