Приобретение квартиры – серьезная сделка, к заключению которой следует подойти ответственно. Рассмотрим основные ошибки, которые могут совершить неопытные клиенты, подбирая себе жилье в новостройке.
Выбор застройщика
Покупка в строящемся доме связана с риском. Известны случаи, когда недобросовестный застройщик замораживал возведение здания или объявлял себя банкротом и не возвращал покупателям деньги. В результате вместо новоселья люди получали финансовые проблемы и разочарования. Выход есть – довериться надежному и порядочному застройщику, который не допускает нарушения сроков. Ознакомиться с таковыми можно на сайте ама, здесь также представлены различные варианты квартир в новостройках.
Чтобы избежать ошибки, следует проверить:
- Наличие собственного сайта. Серьезные строительные организации размещают на нем свой устав, разрешения на строительство, фотографии уже сданных объектов, график застройки.
- Отзывы. Если большая половина из них негативна, то компания не заслуживает доверия.
- Договор долевого строительства. Он должен быть оформлен в соответствии с ФЗ №214.
Не стоит торопиться подписывать договор, важно рассмотреть несколько вариантов и выбрать наиболее выгодный и благонадежный.
Призрачная экономия
Желание не переплачивать является вполне естественным и объяснимым. Но при покупке квартиры не стоит гнаться за кажущейся выгодой. Нередко соблазнительно низкий ценник устанавливают те фирмы, которые не собираются выполнять свои обязательства. Даже если сама компания вполне надежна, стоит уточнить причины снижения цены. Это может быть нахождение строящегося жилого комплекса в экологически неблагоприятной обстановке. А это не подойдет семьям с детьми и в целом негативно скажется на здоровье жильцов.
Еще одна возможная причина скидки – использование некачественных стройматериалов, работы неквалифицированных сотрудников, отсутствие в квартире окон, сантехники, даже выключателей и розеток. Все эти моменты важно выяснить до подписания договора.
Площадь квартиры
Просторная жилплощадь обладает множеством плюсов, но площадь не должна быть основополагающей при выборе. Не всегда больше – значит лучше. Гораздо важнее удобная продуманная планировка. Длинные узкие коридоры приводят к увеличению квадратных метров на бумаге, но использовать их практично весьма непросто.
Учет чужого мнения
Приобретение недвижимости в строящихся домах настолько популярно, что нередко договоры заключаются целыми семьями. Конечно, жить поближе к родным и друзьям хочется многим, но при выборе квартиры следует прежде всего ориентироваться на собственные предпочтения и запросы.
Например, если у вас ребенок младшего школьного возраста, а в новом жилом комплексе на окраине города пока нет учебного заведения, ему придется каждый день ездить в школу. А это – и риск, и трата времени. Поэтому лучше приобрести недвижимость с развитой инфраструктурой, пусть и в удалении от лучших друзей или родителей.
