Сегодня депутаты Госдумы РФ приняли закон, разрешающий юрлицам выкупать из конкурсной массы объекты незавершенного долевого строительства и землю под ними в ходе финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства
До этого закон о банкротстве позволял выкупать такие земельные участки и объекты под ними исключительно созданным только отдельными гражданами ЖСК. Теперь закон позволяет это и юрлицам.
Например, при банкротстве одного застройщика выкупить земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного долевого строительства сможет другой застройщик.
Но, правда, только при условии выполнения переданных ему обязательств застройщика-банкрота перед гражданами-дольщиками и наличия положительного отзыва Минстроя РФ.
При этом имущества, которое остается у банкрота после передачи «незавершенки», должно быть достаточно для погашения долгов по зарплате и выходным пособиям работникам и по иным социальным обязательствам.
Если его не хватает, необходимые средства должны быть внесены на специальный банковский счет застройщика-должника. Без этого передача объектов новому застройщику будет невозможна.
При передаче объектов незавершенного строительства также должны быть урегулированы требования залоговых кредиторов.
Либо путем получения их согласия на завершение строительства недостроенного дома новым застройщиком, либо через внесение на депозитный счет арбитражного суда денег, достаточных для погашения их требований.
