Термины сдать квартиру и «снять квартиру» часто используются как синонимы в повседневном разговоре. Юридически это неправильно.
Договор найма применяется, когда речь идет о сдаче частным лицом квартиры другому лицу. Другими словами, имеется в виду самая распространенная ситуация, когда человек снимает квартиру.
Если квартира сдается организации, используется договор аренды. Например, компания арендует помещение для проживания своих сотрудников.
Кто может снять квартиру?
Можно ли сдать квартиру, если она в ипотеке? Часто люди покупают ипотечную квартиру для сдачи внаем, тем самым постепенно погашая свои обязательства перед банком.
Можно снять квартиру, если она в ипотеке. Если это прямо указано в ипотечном договоре, требуется согласие банка. Например, Сбербанк требует уведомления о том, что заемщик хочет снять квартиру. В некоторых банках в договоре об этом ничего нет, поэтому собственник квартиры может сдавать ее и никого не уведомлять.
Некоторые детали лучше уточнять заранее при заключении договора ипотеки. Более подробно эта тема раскрыта в нашем сюжете об ипотеке и аренде.
Если только вы не единственный владелец. В этом случае сдать квартиру можно при наличии доверенности от других собственников. Лучше нотариально, но можно и от руки. Как представитель всех совладельцев, вы имеете право заключить трудовой договор или договор аренды от своего имени.
