Президент РФ Владимир Путин подписал ФЗ о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам
Сегодня этот документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Закон устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа госвласти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ.
Работники такого регионального ведомства не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки. Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра.
Оценка проводится не чаще 1 раза в 3 года (в городах федерального значения — не чаще 1 раза в 2 года), и не реже одного раза в 5 лет. Исключение — внеочередная кадастровая оценка.
Она которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ. Закон вступает в силу с 1 января 2017 года.
Исключением являются положения об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Они вступают в силу с начала 2020 года.
Соответственно устанавливается переходный период.
В любом случае, государственная кадастровая оценка по старым правилам закона «Об оценочной деятельности в РФ» должна быть завершена до 1 января 2020 года.
По мнению специалистов, тогда и оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной. Пока кадастровую оценку осуществляют оценщики-физлица, являющиеся членами одной из СРО оценщиков.
